现在房产中介平台很强大，各种房源信息都能找到。租房子，买房卖房，很方便，而且中介平台的服务也越来越人性化，体验也越来越好。

但唯一的问题是，这中介服务费可不低。一般租房子要一个月的租金作为中介费，买卖房子的中介费更高，根据成交价格的百分比来计算。这样算下来，成本就很高了。

于是，就有「聪明人」打起了主意：何不先通过中介找到买家或者卖家，双方找机会互换联系方式，再私下交易，不就省了一笔中介费吗？

事情果真如此吗？听了今天的课，你可能就不会这么想了。

【案例】

大明和小美要在市区买一套二手房。经过中介平台的推荐，他们看中了张三的房子。房子总价 200 万元，在市中心，还是学区房，配套设施很完善。

唯一的问题是，如果成交的话，中介公司要收取 2% 的中介费，也就是 4 万元，这笔费用对于大明和小美来说，是一个不小的开支。但这套房子，大明是真心想买。

有没有什么办法可以少交中介费呢？

中介公司对中介费几乎不愿意让步。大明发现，根据中介公司的收费标准，作为卖方的张三，也要承担 1% 的中介费。他灵机一动，悄悄留下了张三的联系方式，私下和张三联系，想绕过中介签约。张三经不住诱惑，同意了。

但大明和张三签了「私单」，办了房产过户手续后，却收到了法院寄来的开庭传票，他们被中介公司起诉了，要求支付中介费。大明认为，中介合同约定的是通过中介公司成交后，支付中介费，他是直接和房主张三签的合同，中介公司没参与，所以他不应当支付这个费用。

最终，法院判决，大明和张三分别向中介公司支付中介服务费 4 万元、2 万元。

【知识】

大明遇到的这种情况，在生活中比较常见，也就是大家平时说的「跳单」。「跳单」对于消费者来说，可以节约一笔中介费的开支，但对中介却是一种致命的伤害。

今天这起案件中，中介公司打官司打赢了，这说明法律是有保护中介的规定的。那这些规定，具体是怎样的呢？作为消费者，我们又该注意哪些问题？

你找中介租房或者买卖房子，接受的是中介服务，你和中介公司之间是中介合同关系，《民法典》中专门有一章的内容对中介合同进行了规定。如果中介促成了合同成立，那么你作为委托人，就要支付事先约定的中介服务
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