最近，北京房租涨幅过快成了热点，对此情况，中介协会召开座谈会，要求中介新增 12 万套房源，并且不可涨租。
这次的要求包括两个部分：1.增加房源；2.不涨租。
今天我们就针对这次的房租管控事件进行一下分析，看一下是否可行，再来预测一下管控的结果。
其实房租上涨的原因也很重要，我们下次再聊，了解一下房屋「租售比」、「租金回报率」这一类指标，就能理解为何租金会涨的这么迅速，也就能理解中介不过是「背锅侠」而已，而不是房租上涨的原因。
回答房租管控问题，我们需要了解经济学里的「价格管控」的原理。
01 价格管控
价格管控就是通过政府或人为手段，干预市场自然形成的价格。
之前我们在《市场商品那么多，价格是谁定的？》中讲过，市场的价格是买家和卖家在供需关系中，自然形成的价格。
这个均衡价格是需求曲线和供给曲线的交点。
而价格管控呢？就是不管这个均衡点是多少，政府说定多少，卖家和买家，都必须接受这个价格。这个政府对价格进行管控，是一种典型的「政府干预市场」的情况。
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