买房时应警惕的幻觉
买房子的第一个、也是最大的幻觉就是：我喜欢这套房子，将来一定好卖。
别高兴得太早，因为你忽略了一个最基础的经济学常识，买房到底是投资还是消费？我再问你一遍，买房到底是投资还是消费？我们不讨论多套房子的情况，就讨论一个普通家庭，现在没有房子，他需要从 0～1 买第一套房子，而且自己住、不出租，请问是投资还是消费？
有人说，那指定是消费啊！第一，他不卖；第二，他自住；第三，他也不租。
不对。
就算是这种情况，买房也是投资。
这不是我说的，如果你有疑问的话，买一本经济学的书，或者查看一下国民经济的统计数据，仔细看看买房这一项，到底是计入投资还是计入消费。
世界上没有任何一个国家，把买房计入消费。比如我们国家，CPI 物价消费指数是不包括房价的，因为买房不是消费。什么是消费？租房，租房才是消费。
消费是短期的，而投资是长期的，消费是亏损的，而投资是增值、保值的。
你租套房子，2000 元钱一个月，钱花了，就没有了，消失了。这个叫消费。
但你买房子自己住，100 万元的房子涨到 120 万元，请问你当年多少钱买的？-20 万元吗？
你仔细想一个问题：100 万元买辆车，开 10 年，30 万元卖出去，能接受；100 万元买套房，住 10 年，30 万元卖出去，能不能接受？
你可能不一定盼着它涨，但是你一定不希望看到它跌；你可能不指望将来卖掉它挣钱，但是你一定不希望该卖的时候却卖不掉；你可能不认为它是一个资产，但是你绝对不希望住 30 年之后只能卖个残值(3)。
你确定一辈子不会急用钱吗？你确定一辈子不需要置换升级吗？首付都跌没了，你确定还能还 30 年房贷吗？所谓「不考虑卖」，彻彻底底是个谎言。
明白了买房是买资产，我们就引出了一个更重要的问题：买什么样的房子好？
要解决上面的问题，我们要先问这个问题：消费和投资有什么区别？
消费是让自己爽，我喜欢什么就买什么；而投资是反人性的，是冷血无情的，是市场喜欢什么，经济规律喜欢什么，才应该去买什么。
用自己的喜好代替市场的需求，大概率是要栽跟头的。
你喜欢它
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