说起房产中介大家会想起什么？是那些身着统一马甲的小哥每天站在流量大的地方派发宣传单？还是不停地给客人提供不同的房源，再带着你不停地看楼？

说起房产中介这个行业啊，其实美国跟中国挺不同的，比如从年龄上来看，美国 100 多万持证上岗的中介平均年龄是 57 岁，从业时间 11 年，这跟国内年轻小伙子居多就很不同；

另一个很大的不同是房源，因为我们都知道，国内不同中介巨头占据着不同的房源，但房源并不是美国中介的核心资源，因为想买房的客户早就通过各种开放平台能够看到房了。

但是，中美的房地产行业又有个明显的共同点，那就是：这属于相对传统的行业，科技渗透度很低。

不过啊，最近美国一些房地产公司倒是开始慢慢接受高科技了，他们正通过机器人完成过去需要房产中介来处理的一些任务。比如展示物业，创建房屋平面图、给房屋拍摄视频等等，机器人正在取代一部分传统中介的业务，让房屋中介的工作更精简，更高效。

我们先来说说简单的，那就是创建房屋平面图。

无论中美，房屋中介们都需要做的一件事，那就是给房屋拍照，哪怕后期 P 个图，也要给客人展示美美的房子。可以说，在网站上看到美美的房屋图，就迫不及待想去现场看一看了呢。

纽约就有一家创业公司叫做 Virtual APT，V-i-r-t-u-a-l，A-P-T，翻译过来就是「虚拟公寓」的意思。这家公司怎么做的呢，他们发明了一种机器人，让机器人潜入卖家的家中，制作平面图，并且还能给房屋录制 3D 视频。

除了房屋内部图之外，这个机器人还能拍摄住宅和商业的周边环境，最后形成未经渲染的 VR 视频。跟过去单纯拍房屋内部相比，这样的展示更加真实，更加全面，也有更多细节，这被认为能帮房主更好地进行在线推广。

不过，你也不要以为这样高大上的拍摄会很贵，目前成本在每平方英尺 50 美分左右，也就是说，如果你家有 2000 平方英尺，相当于 180 平米的话，你的拍摄费用大概在 1000 美元。

在美国一套独栋房屋平均售价是 20 到 30 万美元的情况下，1000 美元的费用可以说是相对便宜的为买家提供更高质量检查房屋，为卖家更好推广房屋的方式了。

如果你觉得拍视频太简单的话，再来说个进阶版的。

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