这结婚买房，是人生中的大事儿。

你以为婚后买的房子一定是夫妻一人一半吗？

那可不一定。

有的夫妻会在婚后共同出钱买房，写上两个人的名字，房产证上的产权比例，一般都写的是双方各占 50%，一人一半。这符合夫妻地位平等的理念，而且双方比例一样，彼此也不会有太大意见，在心理上也平衡一些。

但如果丈夫悄悄把产权比例设置为 99:1，妻子只占 1%，由于房产证一经颁发，就具有法律效力了，这对妻子来说是极为不公平的。出现这种情况，妻子该如何维权呢？

而即便维权成功，但这么一折腾，夫妻之间的关系肯定会急剧恶化。有没有什么办法，可以提前预防丈夫擅自变更产权比例的情况发生呢？

其实，规避这种风险，并不难，有一个很平常却非常重要的问题解决了就可以了。只是，可能 95% 的人都会忽视。那就是，授权委托书。

我们还是先来看一个案例，接着我再慢慢给你说。

大明和小美结婚的时候没有买房子。过了几年，他们生下了一个儿子，大明因为工作原因被调到外地，他和小美商量，在他工作的地方买一套房子，以后小美和孩子也搬过去定居。小美同意了。精挑细选之后，他们看中了一套 70 平米的房子，总价 120 万元，首付五成。小美毫不犹豫地把自己婚前的 50 万元积蓄拿了出来，大明出了 10 万元和税费。

一切都很顺利。两年后，小美带着孩子搬到了大明所在的城市，一家三口也住进了新房。一次偶然的机会，小美在不动产交易中心查询房子产权的时候，发现自己并不是 50% 的产权，而是 1%。

小美这才意识到，两年前在办理房产手续的时候，由于她在外地不能赶到现场，大明让她签了一份授权委托书。正是这份委托书，让大明有机会动手脚，把产权比例设为了 99：1，而小美却一直蒙在鼓里。

后来，小美通过起诉和找大明领导施压等办法，迫使大明同意去把产权改成了各 50%。而之前对丈夫的无条件信任，给小美上了一堂生动的警示教育课。

在给大家解读这个案例之前，我想先表达一个观点：夫妻之间，信任一定是最基础的。但必要的法律风险防范，不代表不信任，而是一种契约精神的载体。

我们先来说一下，夫妻共同买房的产权比例问题。

夫妻各 50% 的比例并不是法律的强
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