有过租房经历的朋友，应该会有这么一个感受：想要租个自己满意的房子，真的很不容易。好在现在有不少租房的中介和平台，可以帮我们省下不少的精力。

但找到满意的出租房后，另一个问题又来了：除非你当场签合同，不然还是可能存在对方反悔、临时加价之类的情况。这个风险在法律上如何规避呢？

大家知道，买房子在签正式合同之前，为了防止任何一方反悔，一般会签个认购书，交点定金。如果买方反悔，定金不退；卖方反悔，双倍返还定金。这样对双方都有一定的保障。

在租房的时候，交定金的情况通常比较少，毕竟租金比起买房的钱来说，不是同一个量级的。不过，这并不代表我们不能采取这种方式，来给自己加个保障。

那如果在租房签合同之前也签个预订书之类的，支付定金，除了在对方反悔时要求定金赔偿，能不能通过法律手段要求房东必须把房子租给我们呢？接下来，我就给你说说这个问题。

【案例】

大明和小美结婚后，由于还没筹够买房的首付钱，便决定先租房住。他们看上了一套位置、环境都很好的房子，房屋租金每月 5000 元。但他们正在租住的房子还有一个月才到期，租金已经提前支付了，房东不愿意退。如果现在就和新房东签合同，意味着要损失一个月的租金，很不划算。

中介为了促成这笔交易，跟房东商量，让大明先交一部分定金，下个月双方再签合同。可能这个租金标准新房东张三还比较满意，竟然同意了。6 月 14 日，大明、张三以及中介公司签了一个三方的《房屋租赁意向金协议》，协议里面这么约定：大明支付给张三租房定金 5000 元，7 月 14 日签订三方租赁合同。到期后如果大明反悔，定金不退；如果张三反悔，要赔偿双倍定金给大明。成功签订房屋租赁合同后，大明和张三分别支付中介费 2500 元。

有句俗话叫「怕什么来什么」，就在约定的签合同时间前三天，张三突然反悔了，找了一堆借口，就是不愿意继续租房子了。但问题是，大明已经把之前的租房合同解除了，而且房东也把房子出租给其他人，大明三天后就要搬出去。现在张三临时不租了，大明又得另外找房子。

张三如此不讲诚信，大明该如何维权？能追究他什么责任呢？

【知识】

大明遇到的问题，相信很多人都有过类似的。不过好在大明签了一个「意向金协议」，这对于他维权十分
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