现在，女性的独立意识越来越强，父母也努力给她们创造好的条件，在婚前会全款出资买房子，登记在女儿名下，这样就拥有了婚前个人财产，至少保证结婚后更有经济基础做底气。

但这里就会产生一个问题，由于《民法典》规定，婚后夫妻双方的收益，属于夫妻共同财产，婚前全款购买、属于女方个人财产的房子，如果在结婚后出租，所得的租金，是女方个人财产，还是夫妻共同财产？离婚时男方是否有权要求分割这部分租金呢？

【案例】

小美自小生活在优越的家庭环境中，父母都有体面的工作和高额的收入。小美还在上大学的时候，父母就以她的名义全款给她买了 2 套房子。

后来，小美和大明结了婚，大明贷款买了一套房子，夫妻俩就住在这套房子里。而小美结婚前住在父母的房子，她名下的两套房子，一直都是空着的，也没装修过。小美父母告诉她，可以把这两套房子出租了，收点租金作为自己的零花钱，小美同意了。

没多久，小美的两套清水房顺利租了出去，合同约定由租客自行装修。出租这两套房子，小美每个月可以收到 1 万块钱的租金。

几年后，大明和小美出现感情危机，闹离婚。而关于共同财产的分割，双方出现了分歧：大明认为，婚后小美名下房屋的租金，应当属于夫妻共同财产，要求分割一半；小美认为那是她的个人财产，大明无权分割。协商无果的情况下，大明起诉到法院，不过败诉了。法院判定小美的房屋租金属于个人财产。

【知识】

女方婚前接受的父母全款购买的房子，属于女方的个人财产，这个问题大家都比较清楚了。所以，家庭条件或者个人经济实力比较好的女性，一般都选择在结婚领证之前自己买房子。

但另一个问题也随之而来：如果女方婚前的个人房产在婚后用于出租，租金是属于女方个人所有，还是夫妻共同财产呢？

首先啊，我们要知道，哪些属于夫妻共同财产，哪些属于夫妻一方的个人财产。

《民法典》第 1062 条、1063 条有明确的规定，我给你总结一下：夫妻共同财产是男女双方领取结婚证以后的一些收入，这个我们在之前的课里面也讲过，比如双方的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益以及继承或者受赠的没有明确只给夫妻一方的财产。

夫妻一方的个人财产主要包括这么几种：（一）一方的婚前财产；（二）
（本章节未完结，点击下一页翻页继续阅读）