大家都知道，平时不要轻易做担保人，尤其是不要给别人借钱做担保，相信你知道这里面的风险。但如果你真的给别人做了担保，而且还抵押了房子，在承担连带责任的情况下，钱还不上的话，你的房子可能都不是你的了。

但如果债务人将债务转让给其他人了呢？你的这个担保还生效吗？你还需要继续承担责任吗？

关于物权担保，有一些法律上的规定，你可一定得了解清楚，不要吃了哑巴亏，到时候后悔都来不及了。

【案例】

大明和张三是多年的好兄弟，早些年张三帮了大明很多忙，大明也一直感恩在心。

2017 年 8 月 1 日，张三向李四借了 50 万元钱，找大明做担保，大明讲义气，不顾妻子小美的反对，二话不说就把自家的房子做了抵押，给张三做担保，还进行了抵押登记。

合同约定，还款时间是 2017 年 12 月 31 日，担保的方式是连带担保责任，担保时间是从借款期限届满之日起 2 年内。

后来，张三和李四协商，由张三的哥哥，张二，来还这 50 万。原因是，这钱本来就是帮张二借来做生意的，张二也愿意还，于是张二就和李四签了一份合同，约定原来张三借李四的 50 万，由张二来还，原来合同里面的还款时间、担保不变。

然而，还款时间到了，张二却没如约还钱。2019 年 5 月 1 日，李四把张二和大明一同起诉到了法院，要求张二偿还 50 万元借款和利息，大明承担连带责任。张二表示，自己做生意亏了钱，现在严重资不抵债，没有钱还；大明认为，他本来是给张三做的担保，现在借款人变成了张二，他毫不知情，也不愿意给张二做担保，所以他不会承担这个担保责任。

最终，法院判决张二偿还李四 50 万元本金及利息，大明不用承担责任。

【知识】

这是一起典型的借款担保案例，而且担保人大明是把抵押的房子做了登记的，按理说对李四应该是很有保障的，为何最终法院却判决大明不用承担担保责任呢？

相信你已经知道了，问题就出在，借钱的人由张三变成了张二。可是，张三借的钱由张二还，是经过李四同意了的，而且也签订了新的合同，说了担保的内容不变的，再加上房屋抵押是做了登记的，就具有对抗第三人的效力。按理说，这种情况下，大明该继续承担担保责任才对，他只用一句「不知情」，就能逃避担保责任了吗
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