《精准努力》为我们提供了在职场中运用金融思维提升自我价值的方法，作者通过总结自己在金融领域为 2000 多件评估案评估的经验，将金融领域中「现值=未来现金流量÷折现率」这一评估企业价值的公式，用来帮助我们提升自己在职场中的竞争力，可以说，掌握了这个公式，你就是自己人生的 CEO。
本书的作者是野口真人，是金融领域的资深专家，长期活跃在金融领域，在瑞惠银行、摩根大通、高盛证券先后就职过，拥有丰富的价值评估经验，经他手的企业估值案多达 2000 余件，客户包括软银、大和房建、电通等 200 多家上市公司。同时还担任日本的格洛比斯 MBA 商学院讲师。
一、如何运用公式算出人的价值？采用什么方法来提升自身价值？
1.如何运用公式算出人的价值？
现值等于未来现金流量的平均值除折现率，公式中的三个概念：现值，也就是你现在所具有的价值；未来现金流量是指未来现金的流入减去现金的流出后；剩下的金额，折现率我们就将它看成是利率。
2.投资房产还是投资自我？
房地产的租金属于非劳动所得，也就是它不是通过劳动来获取收入的，人不工作而能赚到钱是因为房产替人去工作赚到租金，创造现金的不是我们自己，而是房产，也就是说具有金融价值的是房产，而不是我们自己，这一点就很危险了，我们过度依赖房产所创造出的价值，如果突然有一天房市震荡，房价暴跌，市场经济不景气，如果自己没有赚钱能力，就只能降价卖掉房产，就算这样，可能仍然无法还清贷款，这个时候就会陷入负债状态。
与其将精力放在投资房地产上面，还不如用来投资我们自己，即使将来有一天受外在因素的影响失去了房产，我们「自己」是会剩下来的，我们「自己」才是不可转让的资产，这资产会伴随着我们一生，所以与投资房地产相比，我们投资自己才更加靠谱，由我们自己来掌握创新现金的能力。
3.采用什么方法来提升自身价值？
要想提高自身价值，只有两种方法，增大分子，就是增大现金流量，或者是减小分母，也就是减小折现率。
二、如何使未来赚取的现金实现利润最大化？
1.打好基础
想要打好基础，就是要对自己投资，将我们的时间、金钱、精力这些统统地投入到可以让我们未来现金流量最大化的行动当中，如果你认为应该学习，那就
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