买房远离九种类型
买房子，一定一定要避开这九种类型，绝对不要碰。碰一个亏钱，碰两个伤身，三个以上粉身碎骨。
第一，公寓。年轻人特别容易踩坑，公寓总价低、不限购，拎包入住、临近地铁，有的时候买一层还送一层。看完效果图，一激动，当场就交定金了。为什么年轻人特别容易踩到公寓的坑？因为他们接触的信息是这样：电视里面都是公寓，白领们都住在公寓里，白天在 CBD 上班，晚上回到公寓，冲杯咖啡，刷刷手机，看着窗外的灯火，轻松惬意，以至于年轻人会觉得这就是大城市的标配。买房一定要看本质，公寓就是定向「收割」年轻人的。宁可不买，也不要碰。具体原因往前翻。
第二，商铺。不要总想着一铺养三代，先看看实体店都被打击成什么样了。不要觉得自己眼光好，你眼光要真那么好，为什么不去做生意呢？为什么不去多挣 20 万元呢？为什么要挣那 2000 元的房租呢？
其实大多数人对选址一无所知，基本上选一个亏一个。好不容易高价买了套旺铺，过两年又被电商打击，就算你没亏，到时候也卖不出去，因为税费太高，商铺和住宅税费完全不同。你得完整买过、卖过一套商铺，才能建立一个基础的判断力。
更多时候，商家知道你懒，知道你连出租都懒得做，直接给你来个售后返租。告诉你租金刚好覆盖月供，十年之后白赚租金，每个月按时打款多省事，很多人一看这个就当场沦陷。你去看看那些返租的，有一个挣钱的吗？全都在问返了两年，又不给钱了该怎么办？所谓「租金」，不过是先提高房价再慢慢返给你，羊毛出在羊身上。出了事你才知道，原来买房子和租房子的是两个公司，找人都没得找。
第三，小县城的房子。趋势为什么重要？因为它可以轻易让你挣钱，也可以轻易让你亏钱。人口流动就是一个大的趋势，人口一定是往大都市集中的。比如日本，一共 1.2 亿人，东京都市圈就有 3800 万人，而且还在继续集中。你去看任何一个发达国家，城市化进程到最后，一定是这样，大城市会聚集资源，小城市会逐渐衰落。而我们国家的城市化才进行了 60%，还有几十年的时间，如果你买了小县城的房子，将来想卖的时候，谁会来接盘？年轻人都在往教育更好、医疗更好、收入更好的大城市聚集，留守的都是老年人，请问你要卖给谁？
第四，旅游地产。旅游地产的核心在于新鲜感。永远要记得，喝一口可乐跟喝一瓶可乐是两个概念，
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