当务之急，是怎么把价格压下去，让夏明哲愿意买这栋大楼。
夏明哲不买的话，她的暴富梦压根就不存在。
可她也知道现在每平方米能压到23300元已经是她能力的极限，接下来还是需要借助公司的力量才行。
哪怕公司那边要多抽成一些，最起码能够保证成交。
不成交，一切都是零。
杨光再三找于琳确认后，他这一回觉得时机成熟了，可以向公司汇报此事，并申请援助。
但是在那之前，他需要夏明哲给出一份独家授权，并且约定好此次谈判的中介费支付方式，以及由谁负责尽职调查。
是他们恋家寻找合适的第三方？
还是夏明哲自己找第三方？
这一块的费用也不低，他们都需要和夏明哲划分清楚，也是保证他们公司的利益不受损失。
要不然他们白忙活一场，夏明哲最后不买了，那他们前期的所有付出都成肉包子打狗，有去无回！
杨光在笔记本上写出几条信息，最后又在‘责任、费用和风险’这一行字迹下边来回划拉几道，突出重点。
办公室里有一瞬间的沉默。
下一刻，杨光抬起头来，看着于琳：“于经理，既然夏先生确认要购买一栋合适的写字楼，那我现在有一个任务交给你去办。”
“经理，您讲。”于琳洗耳恭听。
杨光说道：“我需要你拿到夏先生的《独家委托代理协议》，约定由咱们公司帮夏先生谈下这一栋写字楼或者其他写字楼，并谈妥咱们的费用比例。”
“除此之外，你再给夏先生说一声，还要找律师事务所、会计事务所、第三方工程尽职调查，如果是确定购买华普国际大厦的话，就要提前对这栋大厦进行财务、法律、工程方面的尽职调查。”
“至于最终的价格谈判，这个我会在拿到夏先生的《独家委托代理协议》后上报公司，寻求谈判团队援助。”
“另外，理论上需要卖方支付的营业税及附加、土地增值税这两块，你要找夏先生问清楚，他能承担多少？还是一分不承担，全部由卖方承担，但这样的话，这些钱就有可能算在总价里。”
杨光在涉及到这种大宗交易时，比于琳更加专业，考虑的方面也更全面。
毕竟这一笔涉及到至少20亿元成交的大楼，光卖方需要支付的营业税及附加、土地增值税这两块对于绝大部分人来说就是一笔天文数字。
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